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买海南房子必做“功课” 你了解海南房产吗?
2021-08-04 11:35:05

  海南全年无冬的气候、全国超高的空气质量、优质的养生度假资源、新鲜安全的食品正吸引着越来越多的内地人度假、过冬、养生。你是否正在考虑在海南买套房?或者正在为在海南哪里买房而烦恼?如果你不是拎着大把钱想买就买的“土豪”,想淘到合适的海南房子还得做点“功课”。

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  “去海南买套房”只是一个宽泛的想法,海南的18个市县,各有各的好与坏,你想把你的第二个家安在哪?要想解决这个问题,不放先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

  三个区域中,东部起步较早,基础配套设施最为完善,也是当下最热门的区域;西部的基础设施建设就远不如东部,但其房价较低,加之西环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被购房者关注;中部的房价介于两者之间,基础设施也较为落后,只有定安和保亭较为火热,前者位于省会半小时经济圈内,后者则被划入大三亚圈。

  当然,划分方法不仅限于以上一种,另一种划分方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。

  如果只是过冬需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里是海南房价最高的区域;

  如果想找低价房(这里说的是同等品质的小区下的相对低价),那就去中西部市县,定安、临高、昌江等市县找,这些地方的房价在2千至5千一平之间,近几年的关注度都在上升。下面这张图或许可以辅助你筛选区域:

  当然,其他区域也有低价的楼盘,而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下,如果资金充裕图方便,建议选择东部市县;如果资金不足,那要么在东部买个小户型,要么选择中西部小县城。不过,需求不同,选择也会不同,最终还得看个人喜好。小县城也有它的好处,自然环境真的不错,有些人有钱也喜欢在清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

  如果你关注过海南楼市每日成交数据,你就会发现海口、三亚是绝对的热点,这也是在情理之中的事情,海口拥有全省最成熟的配套资源,三亚不仅度假氛围浓厚,旅游资源丰富,还有超高的知名度,不过,在这两个地方买房,你需要拥有足够的资金。

  其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低得多。就目前而言,海南二三线市县中,最受欢迎的有:

  澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低。

  此外,西环高铁的建设,对西部市县的房产是重大利好,临高、昌江等地也在逐步走入购房者视野,大有升温势头,目前海南2、3千一平的房子就在这些地方,如果你有足够的耐心,现在就是抄底的时机。

  11月20日,中央文明委发布,关于复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单,海口,继续保留全国文明城市荣誉称号!

  而海南,是中国集中力量组建的、世界上规模大、开放水平更高的自由贸易港,不仅意味着海南未来会发展得更快、更好,同时也意味着,这一代海南人也将最大限度享受到正在快速崛起的自贸港红利!

  日前,《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》(以下简称《办法》)出台,并将于5月10日起实施。今天5月9日上午,海南省新闻办公室举行新闻发布会,邀请省海南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长刘联伟等介绍《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》并答记者问。

  海南省人民政府关于印发海南省国家体育旅游示范区发展规划(2020-2025)的通知

  3月29日上午,东寨港大道北段工程完工投入使用,标志着海口江东片区东寨港大道全线通车,海口江东片区新增一条,南北向城市主干道。

  根据海南发改委日前公布的数据:2020年海南安排省重点项目105个,总投资3772亿元。这是在海南自贸港建设开局之年的重要安排,这些省重点项目,主要涵盖“五网”基础设施和三大主导产业。

  按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  现在,贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段,其中的流程涉及到很多方面,刚开始接触的人会觉得非常麻烦,其实,贷款买房只要掌握最主要的步骤,这样就可以轻松买到自己的新房!

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