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海南澄迈买房值吗?
2021-08-04 10:26:54

  海南一小镇,未来房价极有可能力压三亚、海口,成为海南岛房价最贵最坚挺的地区——这个地方就是澄迈县的老城镇。

  老城毗邻省会海口,距离省会四十分钟车程,至今户籍人口不足10万。老城之所以能成为未来大海南建设最耀眼的区域

  老城东是粤海铁路物流中心,老城西有国家一类口岸马村港群,北侧则是盈滨半岛度假区,占尽了经济辐射和水陆交通便捷的优势。

  2020年,老城以一镇之力,力压各地市,在全省各地市排行中名列第四,像极了广东省的虎门镇。特别是它在数字产业方面,雄睨全岛。从华为、字节跳动、京东、阿里巴巴到新浪、搜狐、网易,截止目前已经有两千多家企业入驻老城的生态软件园。在可以预见的未来,老城的生态软件园,将会成为海南的新硅谷,成为全国数字软件产业的大本营根据地。

  回眸各地楼市发展规律,凡是创新型企业聚集的地区,房价就高。深圳房价最高的地区,不是深圳市中心的福田区,而是腾讯、大疆、中兴聚集的南山区;东莞最贵的地方同样如此,是华为基地所在地的松山湖;上海最贵的地方道理也如此,是号称中国硅谷的张江高科技园区;北京也是如此,中关村地区的房价已经成为神话传说。一句话,未来海南区域楼市的竞争,本质是产业和人才的竞争,哪里有人员流入,哪里有创新企业,哪里年轻人聚集,哪里就是经济发展的最高点——老城,值得期待!!!

  

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  不管是从投资角度,还是从养老养生的角度来看,作为海口的“后花园”的澄迈县是最佳选择。

  就从地理位置来看,澄迈县位于海南岛西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望。再加上“海澄文”行政上一体化管理,澄迈在行政区域划分上跟海口是在一起的,同时澄迈也紧邻海口的西海岸。老城区基本上就等同于海口市区了,可以共享海口的各类资源,近水楼台先得月,依托海口经济发展的优势,澄迈经济的发展自然比其他市县要有优势。

  而且澄迈县区位优势突出,海榆中线、西干线、环岛西线高速、中线高速、绕城高速、粤海铁路和西环高铁均穿越境内。

  澄迈县的生态环境宜人,海南人民的母亲河南渡江从澄迈境内横穿而过,全县拥有森林资源面积180余万亩,负氧离子含量极高,是名副其实的天然“大氧吧”。

  随着海南岛整体区域发展,海南对西部政策扶持逐渐增加,西线基础设施投入逐渐增多,诸多品牌房企的入驻以及“养生”配套日趋成熟,海南西线房产高性价比的优势被逐渐发掘。

  在2009年5月澄迈被纳入“世界长寿之乡”,并成评定标准蓝本。远离城市生活废气,独享优势自然资源,老城每立方厘米空气含负离子达到4500,海口3500左右。

  已有科学调查表明,澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关,其产出的农作物和地下水源具有增强体质,抗癌防癌等功效。

  澄迈的老城靠近海口的西海岸,而西海岸现在的房价将近九千每平米左右,老城经济开发区的房价更有竞争力。且老城距海口仅区区20公里,距海南美兰国际机场只有33公里,坐车便能到达海口市政府,享受省会城市行政,文化,医疗,教育等配套。在既享受海口市区配套的前提下又能享受到低房价带来的优惠和巨大的升值空间。

  盈滨半岛是海口西海岸的延伸,整个半岛三面环海,形似弯月,沙滩宽广,海水碧蓝纯净。吸引了知名地产品牌鲁能等来此开发。除此之外,亚洲最大的鸟语林公园落户盈滨半岛,鸟语林公园的开发建设,将成为一流的海岛生态环境,独特的主题公园。稀缺的2200亩红树林珍稀生态更是在这里,所以说澄迈的旅游资源非常丰富。

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  说到缺陷,澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运,交通还不够便利。没有像一线城市配套齐全,所以近几年,海南在大力的投入基础设施建设,比如已经开通西线高铁等等,相信未来随着人气的上涨,配套将越来越好。

  由于澄迈位于海南的北边,一到冬天受到来自内地冷空气的影响,气候潮湿,北方人过来居住会有不适应。相对于长江以南的朋友可能会更适应些。

  如果是度假,最想看的就是海南的风景、阳光、沙滩、大海等,所以在挑选住址的时候,最好是离海边不要太远。

  海南的东线城市就是最好的选择,如万宁、文昌、陵水、以及三亚。西线城市的海水质量远比不上东线城市的,所以一般不太推荐。

  如果是和父母一起来养老过冬,那就不要离海太近了。老人家和小孩子多的话,而且居住时间又长,那么对交通、生活配套和气温就要多加考虑。

  如果是疗养身体的话,一般都是想要逃离冬天厚重雾霾的人群,或者身体的健康对于气候和空气质量要求比较高的人,那么来海南选择居住环境的时候,对于医疗和清静环境的选择就比较重要了。

  总的来说,在明确自己的需求后,优先考虑能够满足自己基本需求的地方,再去根据自己的预算去挑选房子的品质以及对环境的选择等。适合自己的最重要。

  看你买澄迈哪里了,澄迈县也粉几个镇,千万不要来老城镇,全岛北部的垃圾,医疗垃圾,粪渣,餐厨,建筑垃圾,全都在老城镇处理,业主们被长寿乡欺骗,维权两年多了,此前都不知道,千万不要买老城!!!

  海南除了海口三亚以外,我觉得其他地方都一样,当然各自有各自的优势,澄迈临近海口,相对交通更方便些,不过其他地方 比如文昌定安,其实开车距离一样,海南的岛上高铁,去到哪里最长环岛距离也就两三个小时,所以在哪里买房,看你自身需要,澄迈相对没有文昌或者陵水万宁环境好,但是买房这个东西,看你住的喜欢和偏向。

  客观的说,值与不值最主要是看您个人的用途和资金情况,一分钱一分货,贵有贵的道理,便宜有便宜的原因!这好比买车,虽然都是四个轮子在跑,但是体验感完全不一样啊

  澄迈的话不太建议,如果买澄迈的话,还不如选文昌,文昌是距离江东新区最近的,江东现在发展自由贸易试验区,一些政策红利都在那边先行先试,然后文昌就能享受到它的一个自贸红利,并且现在文昌的房价现在也很适宜噢~

  看您的需求。如果是投资可以考虑,澄迈是海口后花园,目前的价值洼地,未来或有一定升值潜力。如果是冬季度假,建议还是考虑北纬18度线以南地区。

  位置很好,海澄文一体化的概念,有潜力,近些年和海口的房价差距在缩小,有心怡的房子建议入手。

  现在买应该值得吧,毕竟现在国家大力扶持海南自贸港发展,关乎国家百年大变局,现在海南已经开始高速发展了

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